상업용 부동산에 대한 최선의 결정
상업용 부동산에 투자하는 것은 초보자와 경험 있는 전문가 모두에게 스트레스와 압도적일 수 있다.
이 글에서는 상업용 부동산에 관한 한 스트레스를 줄이는 데 도움이 되는 팁을 찾을 수 있다.
상업용 부동산 시장에서 기회를 모색할 때 항상 인내심을 갖고 이성적으로 대처해야 한다.
절대로 서둘러 투자하지 마십시오.
그 재산이 결국 당신에게 맞지 않으면, 서두른 것을 후회할지도 모른다.
당신에게 꼭 맞는 거래를 성사시키려면 12개월 이상 걸릴 수 있다.
신규 및 숙련된 상업용 부동산 투자자에게 유익한 정보가 많이 포함된 웹사이트를 방문하는 것을 고려해 보십시오.
상업용 부동산에 대해 너무 많이 알 수는 없으니, 계속 배워라!
위치는 상업용 부동산에 필수적이다.
당신의 재산이 위치한 지역을 생각해 보라.
비슷한 지역의 성장을 보라.
그 지역이 몇 년 후에도 여전히 잘 자라고 있는지 확인하라.
두 상업용 부동산 사이에서 최선의 선택권을 결정할 때 고려해야 할 것이 많다.
둘 중 하나를 선택할 때, 크게 생각해라! 적절한 자금조달을 받는 것은 10 내지 20개의 아파트 단지에 관련된 투자를 하는데 매우 중요하다.
이것은 단지 어떤 것이든 대량으로 살 수 있다는 일반적인 이점을 반영한다; 더 많은 수의 부동산을 구입할 때, 각각의 평균 가격을 더 낮게 받는다.
상업용 부동산에서 과거의 경험에 대해 더 알아보지 않고 중개인을 고용하지 마십시오.
관심 있는 속성 유형을 사용해 본 경험이 있는지 확인하십시오.
또한 귀하와 해당 브로커 사이에 독점적인 계약을 체결하는 것을 고려하십시오.
어느 동네에서 상업용 부동산을 살 것인지 생각해야 한다.
일반적으로, 부유한 고객들은 분명히 더 많은 재량적인 수입을 가지고 있기 때문에 더 부유한 지역에서 사업을 찾는 것이 더 낫다.
그러나, 만약 당신의 서비스가 사회경제적 하위 계층의 사람들에 의해 더 자주 이용된다면, 그것에 맞는 이웃을 찾도록 하라.
리스를 협상하기 전에 잠재적인 채무불이행 이벤트를 줄이십시오.
이 작업을 성공적으로 수행할 수 있다면 건물 내 임차인이 디폴트될 확률은 낮다는 것을 알게 될 것이다.
일단 채무 불이행이 발생하면, 당신은 큰 곤경에 처하게 될 것이다!
당신의 상업용 부동산을 팔기 위해 상장하기 전에, 적어도 5년 이상의 경력을 가진 검사관에 의해 그것을 체크아웃시키도록 하라.
검사관이 즉시 수리할 수 있는 문제가 있는지 확인하십시오.
가장 큰 이슈에 초점을 맞추어 이해하기 쉬운 의향서를 쓰세요.
작은 일은 나중에 걱정할 수 있다.
큰 일에 먼저 집중함으로써 더 즐거운 협상을 하게 되고, 결국 작은 일에도 더 잘 대처할 수 있게 된다.
상업적 재산 거래에 초보자든, 노련한 전문가든 간에, 적절한 거래를 추구하는 행위는 매우 스트레스를 줄 수 있다.
이 글의 목적은 상업용 부동산을 찾는 스트레스를 줄이고 이것을 즐거운 경험으로 만들기 위함이다.